89A «Ленский» - романтический дом для большой семьи

Автор проекта: В. Тарасов
  • Площадь отапливаемых помещений:240.82 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    57 300 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    10 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
  • Вариант перекрытия над 1 эт. - по ДЕРЕВЯННЫМ балкам    6 500 ₽
  • Вариант перекрытия над 1 эт. - из монолитного Ж/Б    6 500 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы 280Т из монолитного ж/б (с площадкой, БЕЗ забежных ступеней, прочитать о проекте)    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
  • При покупке проекта дома можно выбрать три бесплатных опции (проекта), посмотреть проекты)    1 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF (стоимость до 25.11.2022)    1 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Объемно-планировочные характеристики

Площадь, м² Площадь дома, м²
Площадь гаража 40.57 м² 215.26 м²
Площадь мансарды 42.33 м² 298.16 м²

«Ленский» - романтический дом для большой семьи - технические характеристики

Тип фундамента монолитная ж/б плита 52 м³
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 100 м³
Тип внутренних несущих стен кирпич 28.4 м³
Тип перекрытий монолитная ж/б плита над 1-ым эт, по деревянным балкам над 2-ым 18 м³
Тип кровли битумная черепица 403 м²
Наружная отделка стен лицевой кирпич, декоративная штукатурка 279.3/26.8 м²
Наружная отделка цоколя облицовочный камень
Гараж Гараж на 2 авто/Гаражные ворота ALUTECH
Габаритные размеры дома без крылец 17.8 м x 14.2 м
Высота дома от уровня пола 1-го этажа 10.9 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 2.8 м
Высота мансардного скоса 1.7 м
Ширина 15 м
Длина 17 м
Мощность котла с бойлером горячей воды 60 кВт
Расчётная электрическая нагрузка с учетом электроплиты 17.95 кВт
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH

Описание проекта

«Ленский» - романтический дом для большой семьи

Акции

Текущая акция: "ГОТОВЬ САНИ ЛЕТОМ, А ПРОЕКТ ДОМА - ЗИМОЙ!

Скидка 10% на проекты домов, и копия проекта в формате ПДФ - по цене 1 руб.

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 16

  • Москва

    Спасибо огромное за ЛУЧШИЙ проект дома! Живем в этом доме уже 6 лет. Очень довольны! Не хватает только гардеробной комнаты. СПАСИБО!

    Добрый день, Екатерина. Благодарим Вас за отзыв о проекте и фото. Рады, что дом удался.
    Ответ на комментарий
  • Нижний Тагил

    Скажите пожалуйста, можно ли в проекте убрать 3 этаж и изменить кровлю, будет ли это эстетично

    Сергей, здравствуйте.
    Верхний, мансардный этаж можно не эксплуатировать, оставить его просто чердаком.
    Трудно сказать, как будет выглядеть дом с измененной формой кровли. Сейчас облик дома очень гармоничен, пропорционален, все элементы взаимосвязаны. Очень важный момент - изменение стропильной конструкции кровли. При изменении ее формы, требуется изменить и всю стропильную систему. Мы такую работу не выполняем.

    Ответ на комментарий
  • Бронницы

    А сборные ж/б плиты в перекрытиях можно использовать вместо монолитных?

    Сергей, здравствуйте.
    Можно монолитное перекрытие заменить на сборное из пустотных плит. Но монолитные участки неизбежно останутся и прежде всего над эркерами. Такую конструкцию могут выполнить Ваши строители, может за доплату разработать наш конструктор.

    Ответ на комментарий
  • Воронеж

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли обойтись без второго света и сделать на его месте комнату? И балкон под открытым небом тоже хотим убрать. Это возможно? Нужно ли вносить измененеия в проект? Заранее спасибо

    Добрый день, Ксения. Вместо балкона сделать козырек не составит проблем. Комнату вместо второго света сделать тоже можно, но окна надо будет выводить по конструкциям слуховых или мансардных на боковой фасад.

    Ответ на комментарий
  • Бронницы

    Здравствуйте! Какая высота ворот для проезда автомобиля? Возможно ли в данном проекте использовать сборные железобетонные плиты? Возмож но ли не использовать в отделке дома кирпич, а просто заменить его на декоративную плитку в виде кирпича?

    Сергей, здравствуйте.
    Извините, пожалуйста, за задержку с ответом. 
    Высота проема гаражных ворот -2.1 м.
    Вы можете использовать наружную отделку по своему усмотрению, в том числе и навесные декоративные панели.
    Заменить монолитные перекрытия на сборные с пустотными плитами так же возможно. Такой вариант могут выполнить Ваши строители, может дополнительно для Вас разработать наш конструктор.

    Ответ на комментарий
  • Б

    Возможно ли объединить кабинет и кухню-столовую в единое помещение и сделать на месте кабинета кухню а все остальное пространство для большого стола и витрин. Эстетично ли это и возможно ли сделать все это технически.

    Сергей, здравствуйте.
    Да. возможно, причем реализовать это изменение можно по месту без корректировки проекта. Стояки и разводка так же корректируется в соответствии с изменой планировкой.

    Ответ на комментарий
  • Иловля

    Здравствуйте! Хотим приобрести у вас данный проект, но так же как и раннне было сказано, с нетерпением ожидаем появления варианта данного проекта с цокольным этажом. Думаем данный вариант будет интересен не только нам! Конечто же, данный проект заслуживает высокой оценки!

    Сергей, здравствуйте.
    Пока все желающие занимают выжидательную позицию, такого варианта не получится.
    Закажите проект с 89А с цокольным этажом и мы разработаем такой вариант.
    Пока можно рассматривать близкие по площади и планировке проекты, например- 93АС

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Здравствуйте. Я согласен с выше изложенными комментариями по поводу цокольного этажа!!! Я, За проект с полноценным цоколем, сауной и тренажерным залом! Ну а в целом проек понравился, красивый дом!!!

    Ответ на комментарий
  • Московская область

    Здравствуйте! Хотели бы выбрать проект этого дома. Можем мы в гараже сделать пару ворот? На втором этаже я хотела бы сделать два санузла, причем один вход из спальни 14,43.

    Екатерина, здравствуйте.
    Вы можете единый проем гаражных ворот заменить на два с простенком по середине. Можно сделать дверной проем из спальни в ванную комнату. Но, в этом случае ванная комната будет недоступна для обитателей других спальных комнат.

    Ответ на комментарий
  • Иркутск

    Здравствуйте! С нетерпением ожидаю появления варианта данного проекта с цокольным этажом, думаю данный вариант будет интересен не только мне! Еще раз скажу, что данный проект заслуживает очень высокой оценки!

    Юрий, здравствуйте.
    Благодарим Вас за такую высокую оценку нашего проекта. Вполне вероятно, что вариант проекта 89А с цокольным этажом будет разработан. Пока такового нет, можно рассмотреть вариант 93АС с цокольным этажом. Эти проекты похожи по планировке и площади.

    Ответ на комментарий
  • Белгород

    Очень красивый дом! А как можно получить его чертежи полностью? И сколько будет стоить????

    Юрий, здравствуйте.
    На странице проекта можно оформить заказ, воспользовавшись красной кнопкой " заказать проект дома". На Ваш эл. адрес будет отправлен договор и счет на оплату. После поступления платежа  проект  отправляется Вам курьерской службой. Стоимость проекта указана на его странице.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Здрствуйте ! Отвечая Александру (вопрос от 25.10.2011) Вы упомянули о возможности сделать погреб в проекте 89А. Я бы хотел попросить Вас немного детализировать это предложение. Из какого помещения в доме в таком случае может быть вход в погреб и каковы его возможные размеры? С уважением Сергей

    Сергей, здравствуйте.
    Можем предложить типовые узлы для выполнения погреба. Решение будет аналогично проекту 102А, посмотрите, пожалуйста, план 1-го этажа на сайте. Узлы предоставим бесплатно.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Здравствуйте! Поздравляю весь Ваш коллектив с Рождеством и Новым годом и пусть он Вам принесет удачных творческих проектов и благодарных заказчиков! Хочу задать свои вопросы по проекту 89 А (Ленский). 1.Можно ли заменить гараж на гараж-навес(аналогично проекту 107А)? 2.Террасу дотянуть до края дома,выложить там стенку-барбекю с печью и сделать дверь из постирочной? Заранее благодарна.

    Добрый день, Елена.
    Взаимно, поздравляем Вас сНовым Годом и Рождеством, и желаем успешного строительства в текущем году!
    Чтобы сделать вместо обычного гаража навес, надо будет заменить стены из газобетона на столбы из полнотелого кирпича М150. Террасу тоже, конечно, можно сделать длиннее и довести ее до края дома.Трубу от камина-барбекю лучше всего втроить в наружную стену дома и поднять ее выше кровли в целях пожарной безопасности.
    Такие корректировки мы не возьмемся вносить в строительный рабочий проект, но можем вам предложить соответсвующую корректировку в Паспорте проекта. При строительстве требуемые вам изменения можно будет внести по месту, это не составит проблем.
    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте. Я согласен с Юрием, что следует добавить цокольный этаж, вместо второго света спальню, а также увеличить колличество сан.узлов, т.к. в нашей семье 12 детей. Мы тоже с радостью приобретем такой проект. С уважением, Дмитрий.
    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте! Полностью согласен с предыдущим комментарием, проект действительно один из лучших. Вопрос: если цокольный этаж кратно увеличивает стоимость строительства, то нельзя ли добавить подвальное помещение, непосредственно для хозяйственных нужд. Заранее благодарен, желаю удачи!

    Александр, здравствуйте.  Во-первых можно обратиться к проекту 93АС - это дом с аналогичной планировкой и цокольнеым этажом. Во- вторых в проекте 89А можно сделать погреб. Стоимость такой работы небольшая, к проекту прикладаются дополнительные листы.

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте! Один из лучших проектов! Возможно ли в нем вместо второго света сделать спальню или игровое пространство? Если этому проекту добавить цокольный этаж с тех. помещениями, как у "Эвридики" - было бы просто великолепно! Желаю что бы Ваш творческий потенциал радовал нас новыми идеями!

    Юрий, здравствуйте.

    Благодарим за теплые слова и хорошее напутствие. От второго света можно отказаться, но в этом случае оконные витражи эркера придется разбить по высоте  на два окна - для первого и для второго этажей - изменится рисунок фасада. Вполне вероятно что в ближайшем времени появится  вариант дома  с цокольным этажом

    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом